Ikhtisar DSCR
DSCR(Rasio Cakupan Layanan Hutang) Program.
Ini adalah program yang paling mudah diantara semua program Non-QM.
Penghasilan / Status Pekerjaan / Pengembalian Pajak tidak diperlukan.
Sorotan Program DSCR
1) Maks.LTV: 80%;
2) Maks.Jumlah Pinjaman $2.000.000;
3) menit.FICO: 680;
4) Warga Negara Asing Diizinkan.
Silakan hubungi untuk mengetahui harganyaRumah Produksi, 5-10 Unit dan jumlah pinjaman >$2,0 juta.
Apa itu DSCR?
Tahukah Anda cara memenuhi syarat pinjaman hipotek rumah tanpa informasi pekerjaan dan pendapatan?
Apakah Anda tidak memenuhi syarat dengan pinjaman hipotek konvensional?
Tahukah Anda produk pinjaman mana yang paling mudah?
Apakah Anda ingin tahu cara menggunakan dokumen yang dikurangi untuk memenuhi syarat pinjaman?
Apakah sangat sulit bagi Anda untuk mendapatkan pinjaman rumah di industri Anda?
Kami menawarkan program pinjaman yang sempurna untuk memenuhi faktor-faktor utama di atas -DSCRprogram.Ini adalah produk pinjaman hipotek rumah Non-QM yang paling populer.
DSCR(Rasio Cakupan Layanan Hutang) dirancang untuk investor real estat berpengalaman dan memenuhi syarat peminjam berdasarkan arus kas semata-mata dari properti yang bersangkutan untuk menganalisis tingkat risiko suatu investasi.Hari ini, kami fokus pada pemahaman definisi DSCR dan mengungkap misteri program DSCR dari perspektif investasi hipotek perumahan.
Pedoman DSCR
| Aktiva | ★ Diperlukan laporan bank 2 bulan terakhir. ★100% surat akses diperoleh dari semua pemilik bersama. ★Dana hadiah dapat digunakan untuk uang muka dan biaya pinjaman. ★Saham/Obligasi/Reksa Dana - 90% akun saham dapat dipertimbangkan dalam perhitungan aset untuk biaya penutupan dan cadangan. ★Dana Rekening Pensiun yang Diberikan – 80% dapat dipertimbangkan untuk penutupan dan/atau cadangan. ★Ketika laporan bank digunakan, simpanan dalam jumlah besar harus dievaluasi. |
| Cadangan | ★Reservasi: Jumlah Pinjaman $125,001-$1,000,000: PITIA 6 Bulan; Jumlah Pinjaman $1,000,001 - 1,500,000 : 9 bulan PITIA; Jumlah Pinjaman $1,500,001 - 2,000,000: 12 bulan PITIA ★Hasil Cash-Out dapat digunakan sebagai cadangan. ★Jalur kredit ekuitas dan dana hadiah bukanlah sumber yang dapat diterima untuk memenuhi persyaratan cadangan. |
| Kredit | ★Setiap profil kredit Peminjam harus menyertakan minimal dua (2) jalur perdagangan dalam dua puluh empat (24) bulan terakhir yang menunjukkan riwayat dua belas (12) bulan, atau profil kredit gabungan antara Peminjam dan rekan Peminjam dengan minimum dari tiga (3) jalur perdagangan |
| Acara Kredit | ★Riwayat Hipotek:0 x 30 x 12. ★Bumbu Penyitaan :36 bulan ★Penjualan Singkat/Bumbu DIL:36 bulan ★ Bumbu BK : 36 bulan |
| Pekerjaan & Pendapatan | ★Tidak diperlukan. |
| Penilaian | ★Jumlah pinjaman ≤ $1.500.000 = 1 Penilaian Penuh (Skor Risiko ARR, CDA atau FNMA CU 2,5 atau kurang diperlukan selain penilaian) ★Jumlah pinjaman > $1.500.000 atau transaksi "flip" = Dua Penilaian Penuh |
| Persyaratan lainnya | ★Pembeli Rumah Pertama Kali Tidak Memenuhi Syarat. ★Properti yang dibiayai maksimal: 20 ★MD Investasi Tanpa KPS saja. ★Denda Pembayaran Dibayar di Muka adalah 5% dari sisa saldo pinjaman. |
Bagaimana cara menghitung DSCR?
Untuk pinjaman hipotek perumahan, DSCR mengacu pada rasio pendapatan sewa bulanan properti investasi terhadap total biaya perumahan.Pengeluaran ini mungkin termasuk biaya pokok, bunga, pajak properti, asuransi, dan HOA.Segala biaya yang sebenarnya tidak dikeluarkan akan dicatat 0. Semakin rendah rasionya, semakin besar risiko pinjaman.Hal ini dapat diungkapkan sebagai berikut:
Kami menawarkan "Tanpa rasio DSCR" untuk klien kami, yang berarti rasio dapat diturunkan hingga "0".Dalam produk pinjaman konvensional, kita perlu membandingkan pendapatan peminjam dengan PITI bulanan (Pokok, Bunga, Pajak, Asuransi) ditambah biaya HOA dan kewajiban lain dari properti yang digadaikan untuk memutuskan apakah pinjaman tersebut memenuhi syarat.
Manfaat DSCR
No Ratio DSCR merupakan produk pinjaman yang tidak memverifikasi atau mensyaratkan pendapatan peminjam karena tidak melibatkan perhitungan DTI (Debt-To-Income Ratio).Yang penting, DSCR (Debt Service Coverage Ratio) minimum bisa serendah 0. Sekalipun pendapatan sewa rendah, kami tetap bisa melakukannya!Ini adalah pilihan yang baik bagi peminjam dengan pendapatan rendah atau kewajiban lebih. Hal ini menjadikannya pilihan yang layak bahkan bagi mereka yang memiliki pendapatan sewa rendah, menjadikannya pilihan yang baik bagi peminjam dengan pendapatan lebih rendah atau kewajiban lebih tinggi.
Selain itu, program ini juga terbuka untuk Warga Negara Asing, khususnya yang memiliki visa F1.Jika Anda warga negara asing dan tidak dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman hipotek konvensional, silakan hubungi kami untuk mendiskusikan skenario pinjaman Anda.
