11/02/2023

Impian memiliki rumah merupakan tonggak penting bagi banyak orang, namun penting untuk menentukan berapa banyak rumah yang Anda mampu beli sebelum memulai perjalanan ini.Memahami situasi keuangan Anda, mempertimbangkan berbagai faktor, dan membuat keputusan yang tepat merupakan langkah penting dalam proses pembelian rumah.Dalam panduan komprehensif ini, kami akan membantu Anda menjawab pertanyaan, “Berapa harga rumah yang mampu saya beli?”

Menilai Situasi Keuangan Anda

Sebelum Anda mulai berburu rumah, penting untuk mencermati situasi keuangan Anda.Berikut adalah beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan:

1. Pendapatan

Evaluasi total pendapatan rumah tangga Anda, termasuk gaji Anda, sumber pendapatan tambahan apa pun, dan pendapatan pasangan Anda jika memungkinkan.

2. Biaya

Hitung pengeluaran bulanan Anda, termasuk tagihan, bahan makanan, transportasi, asuransi, dan biaya berulang lainnya.Jangan lupa memperhitungkan pengeluaran diskresi.

3. Hutang

Pertimbangkan utang Anda saat ini, seperti saldo kartu kredit, pinjaman pelajar, dan pinjaman mobil.Rasio utang terhadap pendapatan Anda adalah faktor penting yang dinilai oleh pemberi pinjaman saat menentukan kelayakan Anda untuk mendapatkan hipotek.

4. Tabungan dan Uang Muka

Tentukan berapa banyak tabungan yang Anda miliki, terutama untuk uang muka.Uang muka yang lebih tinggi dapat memengaruhi jenis hipotek dan tingkat bunga yang Anda berhak terima.

5. Angka Kredit

Skor kredit Anda memainkan peran penting dalam kualifikasi hipotek dan suku bunga.Periksa keakuratan laporan kredit Anda dan tingkatkan skor kredit Anda jika perlu.

Menghitung Keterjangkauan

Setelah Anda memiliki gambaran yang jelas tentang situasi keuangan Anda, Anda dapat menghitung berapa banyak rumah yang mampu Anda beli.Pedoman umum adalah aturan 28/36:

• Aturan 28%: Pengeluaran perumahan bulanan Anda (termasuk hipotek, pajak properti, asuransi, dan biaya asosiasi apa pun) tidak boleh melebihi 28% dari pendapatan kotor bulanan Anda.
• Aturan 36%: Total pembayaran utang Anda (termasuk biaya perumahan dan utang lainnya) tidak boleh melebihi 36% dari pendapatan kotor bulanan Anda.

Gunakan persentase ini untuk memperkirakan pembayaran hipotek yang nyaman.Ingatlah bahwa meskipun peraturan ini menawarkan kerangka kerja yang bermanfaat, keadaan keuangan unik Anda memungkinkan lebih banyak fleksibilitas.

Faktor Tambahan yang Perlu Dipertimbangkan

1. Suku Bunga

Awasi suku bunga hipotek saat ini, karena dapat berdampak signifikan pada pembayaran hipotek bulanan Anda.Suku bunga yang lebih rendah dapat meningkatkan daya beli Anda.

2. Asuransi Rumah dan Pajak Properti

Jangan lupa sertakan biaya-biaya tersebut saat menghitung keterjangkauan.Mereka dapat bervariasi tergantung pada lokasi Anda dan properti yang Anda pilih.

3. Pengeluaran di Masa Mendatang

Pertimbangkan potensi pengeluaran di masa depan, seperti pemeliharaan, perbaikan, dan biaya asosiasi pemilik rumah, saat menentukan anggaran Anda.

4. Dana Darurat

Simpan dana darurat untuk menutupi pengeluaran tak terduga, yang dapat membantu Anda menghindari tekanan keuangan.

Proses Pra-Persetujuan

Untuk mendapatkan penilaian yang lebih akurat tentang berapa banyak rumah yang Anda mampu beli, pertimbangkan untuk mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek.Ini melibatkan pemberian informasi keuangan Anda kepada pemberi pinjaman yang akan meninjau kredit, pendapatan, dan utang Anda untuk menentukan jumlah hipotek yang memenuhi syarat untuk Anda.

Berkonsultasi dengan Penasihat Keuangan

Jika Anda merasa prosesnya membebani atau memiliki keadaan keuangan yang unik, sebaiknya berkonsultasilah dengan penasihat keuangan atau pakar hipotek.Mereka dapat memberikan panduan yang dipersonalisasi dan membantu Anda membuat keputusan yang tepat.

Kesimpulan

Menentukan berapa banyak rumah yang Anda mampu beli merupakan langkah penting dalam proses pembelian rumah.Ini melibatkan evaluasi menyeluruh terhadap situasi keuangan Anda, mempertimbangkan berbagai faktor, dan memahami batasan anggaran Anda.Dengan mengikuti pedoman yang diberikan dalam panduan ini, meminta persetujuan awal, dan meminta nasihat ahli bila diperlukan, Anda dapat membuat keputusan yang tepat dan memulai perjalanan kepemilikan rumah Anda dengan percaya diri.

Pernyataan: Artikel ini diedit oleh AAA LENDINGS;beberapa rekaman diambil dari Internet, posisi situs tidak terwakili dan tidak boleh dicetak ulang tanpa izin.Ada risiko di pasar dan investasi harus berhati-hati.Artikel ini bukan merupakan nasihat investasi pribadi, juga tidak mempertimbangkan tujuan investasi spesifik, situasi keuangan, atau kebutuhan pengguna individu.Pengguna harus mempertimbangkan apakah opini, opini, atau kesimpulan apa pun yang terkandung di sini sesuai dengan situasi khusus mereka.Investasikan sesuai dengan risiko Anda sendiri.