Pusat Produk

Ringkasan

Laporan Bank Portofolio
Portofolio DSCR
Portofolio Warga Negara Asing DSCR

* Hanya Eceran

Rincian

1) 5/6 ARM 30 Hari Rata-rata SOFR (5/1/5);
2) Rasio pembelian kembali di bawah par 1:2;
3) Kisaran Jumlah Pinjaman $500.000 – $5.000.000.

* Rasio pembelian di atas par tidak dapat diterima

Apa program ini?

Laporan Bank Portofolio

1) Biaya Pemberi Pinjaman sama dengan program portofolio;

2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas, jika berlaku $300;

3) Tinjauan Dokumen TX, jika berlaku $150;

4) Pendapatan Laporan Bank LTV Maksimal 65%;

5) Laporan Bank – Hanya Bunga Maksimal LTV 60%;

6) Jumlah Pinjaman Minimum $500.000;

7) Warga Negara Asing – Tidak Memenuhi Syarat;

8) Denda Pembayaran di Muka 18 Bulan sama dengan bunga 6 bulan.

Portofolio DSCR

1) Biaya Pemberi Pinjaman sama dengan program portofolio;

2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas jika berlaku $300;

3) Peninjauan Dokumen TX jika berlaku $150;

4) Jumlah Pinjaman Minimum $500.000;

5) Warga Negara Asing – Tidak Memenuhi Syarat;

6) DSCR minimal 1.000;

7) Pinjaman yang Diberikan kepada Peminjam yang Berbentuk Orang Pribadi – Bukan Badan Hukum;

8) Properti 2-4 Unit Memenuhi Syarat dan Pengurangan 5% dalam LTV/CLTV Maksimum pada Matrix;

9) Denda Pembayaran di Muka 18 Bulan sama dengan bunga 6 bulan.

Portofolio FN DSCR

1) Biaya Pemberi Pinjaman sama dengan program portofolio;

2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas jika berlaku $300;

3) Peninjauan Dokumen TX jika berlaku $150;

4) Ulasan Nasional Asing $250;

5) Jumlah Pinjaman Minimum $500.000;

6) DSCR minimal 1.000;

7) Hanya Bunga – Tidak Diizinkan;

8) Surat Kuasa – Tidak Diizinkan;

9) Denda Pembayaran di Muka (khusus Investor) adalah 18 bulan dan setara dengan bunga 6 bulan.

Bagaimana Menghitung DSCR Portofolio?

DSCR akan dihitung sebagai berikut: DSCR = *Pendapatan Sewa Bersih ÷ Pembayaran Bulanan yang Memenuhi Syarat (hanya P dan I);

*Pendapatan Sewa Bersih = Sewa Bruto * (1 – Faktor Biaya);

Faktor Biaya: Properti tanpa HOA = 25%, Properti dengan HOA = 30%;

Sewa akan menjadi yang lebih rendah dari: Pendapatan sewa saat ini atau jumlah pada 1007 yang diberikan oleh penilai yang menunjukkan jadwal sewa pasar yang diestimasikan.