Pusat Produk

Ringkasan

Laporan Bank Portofolio
Portofolio DSCR
Portofolio Warga Negara Asing DSCR

* Hanya Eceran

Rincian

1) 5/6 ARM 30 Hari Rata-rata SOFR (5/1/5);
2) Rasio pembelian kembali di bawah par 1:2;
3) Jumlah Pinjaman Maks. $5.000.000.

* Rasio pembelian di atas par tidak dapat diterima

Laporan Bank Portofolio

1) Biaya UW $1495 & Biaya Pemrosesan $845;

2) Biaya Peninjauan Kepercayaan/Entitas $300, jika berlaku;

3) Pendapatan Laporan Bank Maks. LTV 65%;

4) Laporan Bank – Hanya Bunga Maks. LTV 60%;

5) Jumlah Pinjaman Min. $500.000;

6) Warga Negara Asing – Tidak Memenuhi Syarat;

7) Denda pelunasan lebih awal selama 18 bulan sama dengan bunga selama 6 bulan;

8) Min. 12 bulan PITIA pada properti subjek sebagai cadangan;

9) Pengecualian: kasus per kasus untuk jumlah pinjaman ≤ $500k dengan 0,5 disesuaikan dengan biaya.

Portofolio DSCR

1) Biaya UW $1495 & Biaya Pemrosesan $845;

2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas $300, jika berlaku;

3) Jumlah Pinjaman Min. $500.000;

4) Warga Negara Asing – Tidak Memenuhi Syarat;

5) DSCR minimal 1.000;

6) Pinjaman yang Diberikan kepada Peminjam Berbentuk Orang Pribadi – Bukan Badan Hukum;

7) Properti 2-4 Unit Memenuhi Syarat dan Pengurangan 5% dalam LTV/CLTV Maksimum pada Matrix;

8) Denda Pembayaran di Muka 18 Bulan sama dengan bunga 6 bulan;

9) Min. 12 bulan PITIA pada properti subjek sebagai cadangan;

10) Pengecualian: kasus per kasus untuk jumlah pinjaman ≤ $500k dengan 0,5 disesuaikan dengan biaya.

Portofolio FN DSCR

1) Biaya UW $1495 & Biaya Pemrosesan $845;

2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas $300, jika berlaku;

3) Ulasan Nasional Asing $250;

4) Jumlah Pinjaman Min. $500.000;

5) DSCR minimal 1.000;

6) Hanya Bunga – Tidak Diizinkan;

7) Surat Kuasa – Tidak Diizinkan;

8) Denda Pembayaran di Muka (khusus Investor) adalah 18 bulan dan setara dengan bunga 6 bulan.

9) Min. 12 bulan PITIA pada properti subjek sebagai cadangan;

10) Pengecualian: kasus per kasus untuk jumlah pinjaman ≤ $500k dengan 0,5 disesuaikan dengan biaya.

Bagaimana Menghitung DSCR Portofolio?

DSCR akan dihitung sebagai berikut: DSCR = *Pendapatan Sewa Bersih ÷ Pembayaran Bulanan yang Memenuhi Syarat (hanya P dan I);

*Pendapatan Sewa Bersih = Sewa Bruto * (1 – Faktor Biaya);

Faktor Biaya: Properti tanpa HOA = 25%, Properti dengan HOA = 30%;

Sewa akan menjadi yang lebih rendah dari: Pendapatan sewa saat ini atau jumlah pada 1007 yang diberikan oleh penilai yang menunjukkan jadwal sewa pasar yang diestimasikan.