Pusat Produk

Ringkasan

Peminjam wiraswasta dengan kredit yang sangat baik, yang penghasilannya tercantum dalam pengembalian pajak tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan rumah mewah yang mampu mereka beli. Memenuhi syarat dengan 100% pada Deposito Rekening Pribadi dan 50% pada Deposito Rekening Bisnis (12 bulan berturut-turut).

Sorotan Program

1) Jumlah Pinjaman Hingga $3 juta;
2) Hingga 80% LTV;
3) Pekerja Mandiri dan Peminjam 1099;
4) Skor Kredit 660 atau lebih tinggi;
5) Tidak diperlukan cadangan untuk LTV sebesar 75% atau kurang;
6) Tidak ada 4506T / Tidak ada K1 / Tidak diperlukan P&L;
7) Tidak ada MI (Asuransi Hipotek).

Mengapa kami memilih Laporan Bank?

Meskipun sebagian besar pemilik rumah dapat dengan mudah memenuhi syarat dengan dokumentasi lengkap untuk hipotek konvensional, banyak yang masih tidak memenuhi pedoman Fannie dan Freddie dalam hal persyaratan pinjaman. Untungnya, pinjaman Non-QM dan dokumentasi pendapatan laporan bank merupakan solusi yang bagus bagi peminjam non-tradisional ini.

Pekerja lepas yang bekerja sendiri memiliki kemewahan untuk menghapus banyak biaya bisnis berdasarkan Kode Pajak IRS. Menghapus biaya bisnis dari pendapatan kotor mereka membantu peminjam mengurangi kewajiban pajak mereka secara signifikan, dan terkadang hal itu menunjukkan kerugian keseluruhan atau pendapatan negatif untuk tahun tersebut. Pinjaman Non-QM Laporan Bank akan dapat membantu peminjam ini untuk memenuhi syarat mendapatkan hipotek tanpa menunjukkan pengembalian pajak mereka dan menggunakan laporan bank mereka untuk menunjukkan arus kas sebenarnya dari bisnis mereka.

Untuk siapa program ini dirancang?

Program ini dirancang untuk peminjam yang bekerja mandiri dan akan mendapatkan keuntungan dari metode kualifikasi pinjaman alternatif. Laporan bank dapat digunakan sebagai alternatif pengembalian pajak untuk mendokumentasikan pendapatan peminjam yang bekerja mandiri. Selain itu, laporan bank pribadi dan/atau bisnis juga diperbolehkan.

Setidaknya salah satu peminjam harus bekerja mandiri selama minimal 2 tahun (dengan kepemilikan 25% atau lebih) agar memenuhi syarat untuk program ini. Ini adalah persyaratan standar untuk menentukan apakah peminjam adalah peminjam yang bekerja mandiri. Dalam pinjaman agensi, kami selalu merujuk ke K-1 atau Jadwal G; sedangkan untuk pinjaman Non-QM, kami selalu memerlukan surat CPA untuk memverifikasi kepemilikan sebenarnya.

Biasanya, pemberi pinjaman akan menghitung pendapatan yang memenuhi syarat dengan mengambil nilai rata-rata simpanan laporan bank dalam 12 atau 24 bulan, lalu mengalikannya dengan faktor biaya standar. Itulah pendapatan yang memenuhi syarat peminjam untuk program ini.

Mengenai faktor biaya, banyak investor Non-QM mungkin memiliki rasio standar seperti 50%. Meskipun ini juga merupakan persyaratan standar kami, tetapi jika Akuntan Publik Anda dapat memberikan surat dengan alasan yang tepat, kami dapat mempertimbangkan faktor biaya yang fleksibel karena sifat bisnis memiliki biaya minimum.

Silakan hubungi tim kami untuk mendapatkan analisis pendapatan gratis sebelum mengajukan pinjaman agar Anda dapat membantu klien Anda dengan lebih baik.