10/06/2023

Baru-baru ini, saya melihat postingan di forum di mana seorang pengguna mengincar properti dalam kondisi sangat baik untuk investasi tetapi tidak dapat mendapatkan pinjaman reguler karena jumlah pinjaman yang besar dan catatan kredit negatif sebelumnya.

Belakangan, seseorang merekomendasikan dia untuk mendapatkan pinjaman uang tunai, yang disebut “riba”, yang menghasilkan tingkat bunga yang cukup tinggi!Tingkat bunga lebih dari sepuluh persen secara signifikan mengurangi tingkat pengembalian akhirnya.

Faktanya, banyak peminjam menghadapi situasi ini, terutama mereka yang terlibat dalam Flipping Houses atau BRRRR (Beli, Rehabilitasi, Sewa, Refinance, Ulangi), sering kali menggunakan Pinjaman Uang Keras untuk perputaran modal.Namun, kami menawarkan produk pinjaman yang sederhana dan praktis yang tidak mengharuskan nasabah menanggung suku bunga dan risiko yang tinggi.

Hari ini, izinkan saya memperkenalkan kepada Anda produk unggulan kami: Program 'Tanpa Dokumen Tanpa Kredit', yang memerlukan dokumentasi minimal dan memiliki kecepatan penutupan yang cepat!Ini sangat cocok bagi mereka yang ingin berinvestasi, memiliki sejumlah modal, namun memiliki pendapatan yang tidak mencukupi atau tidak stabil atau cacat laporan kredit.Ini adalah pinjaman properti investasi nyata yang tidak memerlukan cek!

Pengenalan Proyek
'Tanpa Dokumen Tanpa Kredit' Program adalah pinjaman tetap Non-QM selama 4 tahun untuk pembelian properti investasi.
· Program ini tidak memerlukan laporan kredit, tidak ada tinjauan laporan bank, dan tidak ada verifikasi pendapatan;
· Hal ini memungkinkan pinjaman hingga $7,5 juta, dengan rasio pinjaman terhadap nilai hingga 70%, yang berarti hanya diperlukan uang muka sebesar 30%;
· Sedangkan untuk kebutuhan dana, peminjam hanya perlu memiliki uang muka + biaya pemrosesan + cadangan (P&I) 36 bulan, membuka rekening yang diwajibkan oleh bank, dan menyetor cadangan P&I selama 3 tahun untuk pelunasan selanjutnya;
· KPBU (Penalti Pembayaran Di Muka) satu tahun, lebih cocok untuk orang asing;
· Selain itu, proyek ini tidak memerlukan jumlah sewa minimum, yang berarti Debt Service Coverage Ratio (DSCR) tidak dibatasi.

Tanya Jawab
Apakah proyek pinjaman ini memerlukan bukti dana?
——Tidak, peminjam hanya perlu membuat pernyataan aset, menunjukkan aset atas nama mereka dalam formulir permohonan.Dana yang dibutuhkan dapat langsung ditransfer ke perusahaan Escrow dan bank penyimpan yang ditentukan bila diperlukan;tidak perlu memberikan laporan bank atau memeriksa kondisi pendapatan.

Apa yang dimaksud dengan cadangan P&I selama 36 bulan?
——P&I mengacu pada pokok dan bunga.Pelunasan peminjam untuk tiga tahun pertama akan otomatis dipotong dari rekening yang dibukanya, tanpa perlu pelunasan tambahan.Jika peminjam melunasi pinjamannya setelah satu tahun KPS, ia dapat menarik sisa jumlah simpanannya.Jika tidak ada pembayaran di muka, maka setelah tahun ketiga (saat jumlah simpanan sudah habis), mereka perlu menyetor dana lagi untuk mulai melakukan pembayaran kembali.

Berapa banyak uang yang saya perlukan untuk mengajukan permohonan?
——Misalnya, jika Anda membeli rumah seharga satu juta dolar dan membayar uang muka 30%, Anda perlu menyiapkan dana sekitar 45% dari harga rumah, dimana 15% di antaranya perlu disimpan di bank investasi. untuk pembayaran kembali dalam tiga tahun pertama.

Apa yang dimaksud dengan KPS satu tahun?
——PPP adalah singkatan dari Penalti Pembayaran Di Muka, yang berarti peminjam tidak dapat menjual rumah, melunasi, atau membiayai kembali dalam waktu satu tahun, jika tidak, mereka akan mendapat penalti pelunasan lebih awal sebesar 1% berdasarkan sisa saldo pinjaman.

Apakah ada batasan identitas?
——Baik perorangan maupun perusahaan dapat melamar (termasuk perusahaan asing);Sedangkan untuk identitas individu, warga negara AS, pemegang kartu hijau, EAD, dan orang asing semuanya dapat mendaftar.

Di negara bagian manakah saya dapat mengajukan lamaran untuk proyek ini?
——Anda dapat melamar di California, Washington, dan Oregon.

Siapa yang merasakan manfaatnya?

1. Mereka yang memiliki kredit buruk, riwayat kebangkrutan, atau nilai kredit rendah, tidak mampu mendapatkan pinjaman reguler.Dalam situasi ini, mereka dapat mengajukan permohonan untuk program 'Tanpa Dokumen Tanpa Kredit' dan melakukan pembiayaan kembali setelah nilai kredit mereka meningkat.

2. Mereka yang membeli rumah mewah senilai jutaan atau bahkan sepuluh juta dolar namun tidak mempunyai uang muka yang cukup.Untuk rumah seperti ini, persyaratan uang mukanya biasanya tinggi (sekitar 50%).Jika Anda mengajukan program 'Tanpa Dokumen Tanpa Kredit', Anda hanya memerlukan sekitar 45% uang untuk mendaftar.

3. Pemegang non-green card, warga negara, atau orang asing yang berinvestasi di real estat di AS Biasanya memerlukan waktu untuk mentransfer uang dari luar negeri, dan bahkan setelah dana ditransfer ke AS, mereka perlu menunggu beberapa bulan .Program 'No Doc No Credit' sama sekali tidak memeriksa sumber aset besar, dan semua uang hadiah juga tidak terpengaruh.

4. Mereka yang sedang dalam proses pengambilan rumah.Jika Anda mengajukan pinjaman bank biasa, dibutuhkan waktu 30-45 hari, kehilangan kesempatan untuk mendapatkan rumah yang bagus.Atau jika pinjaman reguler gagal dan Anda tidak dapat menyelesaikannya tepat waktu, Anda mungkin kehilangan deposit yang besar.Dalam hal ini, ajukan program 'Tanpa Dokumen Tanpa Kredit', yang dapat ditutup dalam waktu tiga minggu, dan proses pinjamannya juga mudah.

 

Jika Anda memiliki pertanyaan atau butuh bantuan, jangan ragu untuk menghubungi kami!

Pernyataan: Artikel ini diedit oleh AAA LENDINGS;beberapa rekaman diambil dari Internet, posisi situs tidak terwakili dan tidak boleh dicetak ulang tanpa izin.Ada risiko di pasar dan investasi harus berhati-hati.Artikel ini bukan merupakan nasihat investasi pribadi, juga tidak mempertimbangkan tujuan investasi spesifik, situasi keuangan, atau kebutuhan pengguna individu.Pengguna harus mempertimbangkan apakah opini, opini, atau kesimpulan apa pun yang terkandung di sini sesuai dengan situasi khusus mereka.Investasikan sesuai dengan risiko Anda sendiri.