Ringkasan
Laporan Portofolio Bank
Portofolio DSCR
Portofolio DSCR Nasional Asing
* Khusus Eceran
Detail
1) SOFR Rata-rata 5/6 ARM 30 Hari (5/1/5);
2) Rasio buydown di bawah par 1:2;
3) Maks.Jumlah Pinjaman $5.000.000.
* Rasio pembelian di atas nominal tidak dapat diterima
Laporan Portofolio Bank
1) Biaya UW $1495 & Biaya Pemrosesan $845;
2) Biaya Peninjauan Kepercayaan/Entitas $300, jika ada;
3) Pendapatan Laporan Bank Maks.LTV 65%;
4) Laporan Bank - Hanya Bunga Maks.LTV 60%;
5 menit.Jumlah Pinjaman $500,000;
6) Warga Negara Asing - Tidak Memenuhi Syarat;
7) Denda Pembayaran Di Muka 18 Bulan sama dengan bunga 6 bulan;
8) Min.12 bulan PITIA pada properti subjek sebagai cadangan;
9) Pengecualian: kasus per kasus untuk jumlah pinjaman ≤ $500rb dengan 0,5 disesuaikan dengan biaya.
Portofolio DSCR
1) Biaya UW $1495 & Biaya Pemrosesan $845;
2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas $300, jika berlaku;
3) Min.Jumlah Pinjaman $500,000;
4) Warga Negara Asing - Tidak Memenuhi Syarat;
5 menit.DSCR 1.000;
6) Pinjaman yang Dilakukan kepada Perorangan - Peminjam Tanpa Badan;
7) 2-4 Unit Properti Layak dan Pengurangan 5% Maks.LTV/CLTV di Matrix;
8) Denda Pembayaran Di Muka 18 Bulan sama dengan bunga 6 bulan;
9) Min.12 bulan PITIA pada properti subjek sebagai cadangan;
10) Pengecualian: kasus per kasus untuk jumlah pinjaman ≤ $500rb dengan 0,5 disesuaikan dengan biaya.
Portofolio FN DSCR
1) Biaya UW $1495 & Biaya Pemrosesan $845;
2) Tinjauan Kepercayaan/Entitas $300, jika berlaku;
3) Kajian Nasional Asing $250;
4) Min.Jumlah Pinjaman $500,000;
5 menit.DSCR 1.000;
6) Bunga Saja - Tidak Diizinkan;
7) Surat Kuasa - Tidak Diizinkan;
8) Penalti Pembayaran Di Muka (Khusus Investor) adalah 18 bulan dan sama dengan bunga 6 bulan.
9) Min.12 bulan PITIA pada properti subjek sebagai cadangan;
10) Pengecualian: kasus per kasus untuk jumlah pinjaman ≤ $500rb dengan 0,5 disesuaikan dengan biaya.
Bagaimana Cara Menghitung Portofolio DSCR?
DSCR akan dihitung sebagai berikut: DSCR = *Pendapatan Sewa Bersih ÷ Pembayaran Bulanan yang Memenuhi Syarat (hanya P dan I);
*Pendapatan Sewa Bersih = Sewa Kotor* (1 - Faktor Biaya);
Faktor Biaya: Properti tanpa HOA = 25%, Properti dengan HOA = 30%;
Sewa akan lebih rendah dari: Pendapatan sewa saat ini atau jumlah pada tahun 1007 yang diberikan oleh penilai yang menunjukkan perkiraan jadwal sewa pasar.
