Hipotek dengan Suku Bunga yang Dapat Disesuaikan Menjadi
Semakin Populer Saat Ini
19/05/2022
Menurut Asosiasi Bankir Hipotek, permintaan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, atau ARM, mencapai level tertinggi dalam 14 tahun pada minggu lalu.Ketika suku bunga naik, peminjam mulai mencari opsi yang lebih murah untuk mengatasi melonjaknya biaya pinjaman.
Namun dengan kenaikan suku bunga, akankah hipotek ini menjadi masalah lagi seperti yang terjadi pada keruntuhan real estat sebelum Resesi Hebat?Menurut para ahli, hal ini tidak mungkin karena pinjaman ini lebih ketat dari pinjaman sebelumnya, namun mungkin masih belum cocok untuk semua orang.
Menurut beberapa ahli, karena sebelumnya sangat mudah untuk mendapatkan hipotek, beberapa peminjam akan berbohong tentang pendapatan mereka dan biasanya mendapatkan hipotek dengan mudah.Namun kini, peraturan tersebut menjadi semakin ketat.
Menurut Freddie Mac., suku bunga hipotek tetap 30 tahun mencapai 5,3% pada minggu lalu, level tertinggi sejak Juli 2009 dan naik dari 3,22% pada minggu pertama tahun ini.Hipotek tetap 30 tahun sejauh ini merupakan pinjaman paling populer untuk pembelian rumah.
Secara historis, ARM telah menjadi alternatif yang menarik bagi peminjam yang mencari suku bunga awal yang lebih rendah jika dibandingkan dengan hipotek suku bunga tetap tradisional.
Berbeda dengan hipotek tradisional, yang memiliki tingkat bunga tetap untuk seluruh jangka waktu pinjaman, pembayaran ARM dapat berfluktuasi seiring waktu.Suku bunga diatur ulang setelah jangka waktu yang disepakati sebelumnya dan akan mencerminkan kondisi suku bunga saat ini, sehingga menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih tinggi atau lebih rendah.
ARM saat ini berbeda dengan ARM pada tahun 2008 karena peraturannya lebih ketat.Peraturan yang lebih baru membatasi penyesuaian suku bunga, yang membatasi kenaikan persentase per periode dan selama masa pinjaman, sehingga meminimalkan risiko guncangan pembayaran yang mungkin dialami peminjam.Standar kredit dan pendapatan juga menjadi lebih ketat, sehingga pemberi pinjaman dapat memverifikasi bahwa ARM akan menjadi solusi jangka panjang yang terjangkau bagi peminjam.
Dengan suku bunga hipotek mencapai 5%, semakin banyak pembeli potensial yang tertarik pada hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan.Menurut Asosiasi Bankir Hipotek, saham ARM tiga kali lebih tinggi dibandingkan awal tahun 2022.
Siapa yang harus mendapatkan ARM?
Jika peminjam mencari suku bunga yang lebih rendah, hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan bisa menjadi peluang bagus untuk mendapatkan keringanan pembayaran bulanan mereka – namun hal itu tidak akan bertahan lama.
Menurut beberapa ahli, pembeli pertama kali dapat memanfaatkan suku bunga rendah ARM selama periode tetap sebelum mereka melakukan perdagangan naik.Namun sebelum mengambil tindakan apa pun, peminjam yang mempertimbangkan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan harus benar-benar mengerjakan pekerjaan rumah mereka dan menggunakan kalkulator amortisasi untuk memeriksa bagaimana pembayaran hipotek mereka dapat berfluktuasi selama enam tahun dan apakah mereka mampu membayar.
Pernyataan: Artikel ini diedit oleh AAA LENDINGS;beberapa rekaman diambil dari Internet, posisi situs tidak terwakili dan tidak boleh dicetak ulang tanpa izin.Ada risiko di pasar dan investasi harus berhati-hati.Artikel ini bukan merupakan nasihat investasi pribadi, juga tidak mempertimbangkan tujuan investasi spesifik, situasi keuangan, atau kebutuhan pengguna individu.Pengguna harus mempertimbangkan apakah opini, opini, atau kesimpulan apa pun yang terkandung di sini sesuai dengan situasi khusus mereka.Investasikan sesuai dengan risiko Anda sendiri.
Waktu posting: 19 Mei-2022